Maison à vendre 5 pièces de 115 m² Carcassonne (11000)

Description du bien

vendre : Maison de ville avec piscine, rénovée à Grazaille Nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs de Grazaille, cette magnifique maison de 115 m², entièrement rénovée avec goût, vous séduira par son charme et sa luminosité. Située dans une impasse paisible à proximité du célèbre Canal du Midi, cette maison est un véritable havre de paix à seulement deux minutes du centre-ville. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de plus de 50 m², traversante et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Climatisation réversible, cheminée avec insert et chauffage central au gaz garantissent un confort optimal toute l’année. Cuisine équipée , accompagnée d’un petit cellier et d’une buanderie. Un WC indépendant .Possibilité de faire une chambre et salle de bain au rdc (devis 16000 euros ) À l’étage : Trois chambres avec placards intégrés. Salle de bain élégante et WC séparé. À l’extérieur : Un jardin paysagé de 500 m² vous attend, offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. Accès sécurisé par un portail électrique avec stationnement pour deux voitures. Un abri bois, une piscine de 9x4 mètres avec filtre à sable, et un pool house équipé de WC et d’une cuisinette. Un barbecue ainsi qu'une terrasse en bois pour agrémenter le tout . À l’arrière, une terrasse ombragée par une vigne grimpante, parfaite pour des moments de détente, ainsi qu’un terrain de pétanque pour des après-midis conviviaux. À proximité des écoles, collèges, lycées et de toutes les commodités, cette maison allie le confort moderne au charme de la nature. Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir un bien d’exception dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Aménagement du bien

• 27 m²

  ENTREE ET HALL SALLE A MANGER

• 24 m²

  SALON

• 12 m²

  CUISINE

• 5 m²

  DEGAGEMENT RDC

• 6 m²

  BUANDERIE / CELLIER

• 12 m²

  CHAMBRE 1

• 10 m²

  CHAMBRE 2

• 10 m²

  CHAMBRE 3

• 4 m²

  DEGAGEMENT 1 ETAGE

• 4 m²

  SALLE D'EAU WC

• 4 m²

  POOL HOUSE WC

• 15 m²

  GARAGE

• 475 m²

  TERRAIN

• 36 m²

  PISCINE