Maison à vendre 4 pièces de 136 m² Carcassonne (11000)

Description du bien

Maison de ville d’exception – 3 chambres, garage et jardinet . Prestations haut de gamme – Quartier recherché des Quatre Chemins

À deux pas du centre-ville de Carcassonne et de toutes les commodités, située dans le très prisé et calme quartier des Quatre Chemins, a 5 minutes a pieds des établissements scolaires. Cette maison de ville entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme offre des prestations rares sur le secteur. A 5 minutes a pied du marché et des halles gourmandes .

Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée .Vous apprécierez la très belle hauteur sous plafond, les vélux électriques apportant une luminosité optimale, ainsi qu’un élégant escalier quart tournant en fer et bois réalisé par un artisan local, véritable pièce maîtresse de la maison. L’ensemble s’ouvre sur un jardin cosy avec terrasse couverte et espace barbecue, idéal pour recevoir.

Un garage, particulièrement rare dans le quartier, permet d’accueillir une petite voiture.

Les prestations du rez-de-chaussée :

Chauffage au sol

Parquet bois Marty 16 mm

Menuiseries double vitrage

Volets roulants automatiques

Toiture révisée et en excellent état

Isolation laine de verre

À l’étage :

Deux chambres

Une salle d’eau

WC indépendant

Une magnifique suite parentale de 32 m² comprenant dressing, WC, salle de bain avec douche et baignoire en travertin et marbre Italien.



Confort thermique optimal :

Chaudière gaz à condensation (février 2025) sous garantie

thermostat d’ambiance

Au Rez de chaussée , chauffage au sol.

Chauffage central gaz convecteur à l’étage .


Façade refaite en octobre 2025.

Situation idéale :

Accès rapide à l’aéroport

Proximité immédiate des axes autoroutiers

Bien rare, alliant charme, modernité et prestations de qualité, idéal pour une clientèle en recherche d’un bien clé en main dans un secteur privilégié.

Aménagement du bien

• 66 m²

  Palier PIECE DE VIE CUISINE

• 11 m²

  GARAGE

• 3 m²

  chaufferie

• 10 m²

  CHAMBRE 1

• 14 m²

  CHAMBRE 2

• 2 m²

  WC 1

• 4 m²

  SALLE D'EAU

• 7 m²

  PALIER ETAGE

• 3 m²

  bureau

• 32 m²

  SUITE PARENTAL / SALLE D'EAU WC DRESSING