Appartement à vendre 2 pièces de 45 m² Cap d'Agde (34300)

2 pièces
1 chambre
45 m²

Réf : 103751

À propos du prix

Prix de vente

271 000 €

6 022 € le m²

Description du bien

GROSSE BAISSE DE PRIX SUR PORT AMBONNE AVEC L'AGENCE IMMO'CAP NATHALIE
JOLI BIEN SUR LA RESIDENCE PORT AMBONNE AU DERNIER ETAGE

AU VILLAGE NATURISTE RESIDENCE PORT AMBONNE ORIENTEE SUD OUEST
JOLIE VUE PORT DU 3è ETAGE ET DERNIER ETAGE AVEC ASCENCEUR
TRES BEL APPARTEMENT LUMINEUX TRAVERSANT
SURFACE 34.87 m2 carrez (45.18 m2 au sol)
TERRASSE DE 10.31m2
VENDU TOUT EQUIPE
BELLE CUISINE : Four , micro ondes , hotte , ..
WC séparé
APPARTEMENT CLIMATISE BI SPLIT
FIBRE DANS LA RESIDENCE
VENDU MEUBLE

NB : Un garage est possible à la location sous la résidence pendant 2 ans gratuitement pour votre usage personnel

Pas de travaux à prévoir dans la copropriété

Idéal pour un investissement locatif et/ou pour y vivre tout simplement : très bon rendement locatif ;-)

Contactez moi vite au 06 03 82 67 36 - NATHALIE - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017
RCS BEZIERS 928307511
CODE NAF/APE : 6831Z
JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36

AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE

N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONFIER VOTRE BIEN À LA VENTE

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Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

300 Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

1 200 €/an

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Mitoyen
Ascenseur
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

143 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

460 € - 680 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

10 m²

Terrasse GRANDE TERRASSE

Nathalie Pirlet

Cap d'Agde (34)

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Entreprise individuelle, 910390731 RSAC Béziers

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Frais de notaire (8%)

21 680,00 €

Coût du crédit

166 216,51 €