Appartement à vendre 3 pièces de 47 m² Agde (34300)

3 pièces
1 chambre
47 m²

Réf : 103555

À propos du prix

Prix de vente

236 284 €

5 027 € le m²

Description du bien

NOUVEAUTE - L'AGENCE IMMO'CAP AVEC LAETITIA SUR LE SECTEUR D'AGDE

A découvrir très bel appartement neuf situé au deuxième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur et piscine, en plein coeur d'une pinède et proche de toutes les commodités et axes routiers principaux.
D'une superficie de plus de 47m², il comprend un séjour lumineux équipé de la climatisation, d'un coin cuisine, d'une chambre, d'une cabine pouvant faire office de chambre cabine ou de dressing, d'une salle d'eau avec wc, d'une belle terrasse de 12m50 et d'une place de parking privative. La résidence dispose également d'une piscine. Cette résidence construite aux dernières normes sera facilement accessible aux personnes à mobilité réduite. Un parking privatif vient complété cette belle opportunité.
Charges de Copropriété : 80€/mois
Appartement neuf éligible aux frais de notaire réduits
Surface Carrez : 47,14m²

contactez Laetitia - Agence Immo'Cap Dr House
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 530 795 400

Bien soumis au statut de la Copropriété
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 344
Charges prévisionnelles annuelles : 960 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024

Consommation énergie primaire : 24 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 15 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 150 € et 203 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0 Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

960 €/an

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Ascenseur
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : individuel electrique mixte
Cuisine : coin cuisine
Orientation : Nord Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

34 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

210 € - 284 €

Basé sur l'année de référence 2023

Laétitia Plicot

Agde (34)

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530795400 RSAC Evreux

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Frais de notaire (3%)

7 088,52 €

Coût du crédit

127 275,12 €