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Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 95 m² Cancon (47290)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 95 m²
  • 755 m²

Réf : 111045

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À propos du prix

Prix de vente

125 000 €

1 316 € le m²

Description du bien

A Vendre à Cancon 47290. Maison familiale située proche du stade et 1km du centre.

Elle est composée d’une entrée, salon/séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine, de 4 chambres, une salle d'eau et de toilettes séparées

Surface habitable 95m2
Surface utile totale 197m2
Surface parcelle 755m2

Les + :
- 4 chambres
- Chaudière fuel basse température 2022
- Cumulus 2022
- Toiture refaite 2024
- Gouttières zinc 2024
- Avant-toits pvc 2024
- Isolation des combles 2024
- Volets battants pvc
- Porte d'entrée pvc
- Ouverture facile de la cuisine sur salon/séjour (simple cloison)
- Jardin clos
- Garage
- Grand sous-sol 90m2 hauteur 2.50m
- Pièce indépendante en rez-de-jardin non chauffée de 12m2 environ
- Seulement 1km du centre


A votre disposition pour tout information complémentaire

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : fuel radiateur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement à consommation énergétique excessive

359 kWh

F

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

99 kg CO₂ /m².an

F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 900 € - 5 330 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 11 m²

    Entrée

  • 13 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre

  • 11 m²

    Chambre

  • 11 m²

    Chambre

  • 11 m²

    Cuisine

  • 22 m²

    Séjour

  • 2 m²

    Toilettes

  • 4 m²

    Salle d'eau

  • 12 m²

    Pièce à finir en rez-de-jardin

  • 90 m²

    Sous-sol garage + chaudière + cumulus (hauteur 2.50m)

Vidéo

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5.0

(83 avis)

Sébastien Normand

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Portage salarial, 815116132 RSAC 11177655204

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Frais de notaire (8%)
10 000,00 €
Coût du crédit
76 668,13 €
Montant total à payer
211 668,13 €
Mensualité estimée
672,23 € / mois
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