Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 71 m² Caen (14000)

4 pièces
3 chambres
71 m²
215 m²

Réf : 113818

À propos du prix

Prix de vente

241 500 €

3 401 € le m²

Prix du bien

230 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Cadre verdoyant en centre ville , CALME sur la Rive Gauche

Maison Mitoyenne entièrement à rénover, Prévoir travaux sur tous les postes,

Débarras de la maison en cour

Ligne bus 1, 9, 20 , 10mins en vélo de l 'université

Proche Hypermarché Leclerc

70m2

+ garage 16m2

+ pièce rdc non chauffée 12m2

+ dépendance 10m2

+ Combles aménageables 18m2

Résidence principale en plain pied / colocation 6 chambres possible

Mur porteur uniquement le long du garage et uniquement au Rdc pour toutes les modifications souhaitées

Chauffage GAZ

DPE F: 387 kw/m2/an

GES F: 82 kg de Co2/m2/an

Estimation des coûts annuels dénergie du logement :

De 2 600€ à 3 570 €,

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Taxe foncière 1 500€

Terrain 210 m2

Sectorisation scolaire - Collège DUNOIS

Aides à la rénovation énergétique.

Depuis le 23 février 2026, le guichet MaPrimeRénov est de nouveau ouvert.

Mandat exclusif 113 , au prix de 241 500€ honoraires d 'agences inclus

à charge de l 'acquéreur , soit 3.83%.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Mitoyen
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : gaz

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement à consommation énergétique excessive

395 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

77 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 600 € - 3 570 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

5.0

(2 avis)

Patrice Pantelidis

Verson (14)

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EIRL, 808295745 RSAC Caen

Pour mes amis les bots

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Frais de notaire (8%)

19 320,00 €

Coût du crédit

148 122,83 €