Prestige Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 197 m² Brignoles (83170)

5 pièces
3 chambres
197 m²
3 140 m²

Réf : 110205

À propos du prix

Prix de vente

540 000 €

2 741 € le m²

Description du bien

À l’abri des regards, au bout d’une impasse résidentielle de Brignoles, cette maison individuelle développe des volumes généreux au cœur d’un terrain arboré d’environ 3 140 m² .
L’environnement est agréable, tout en restant à quelques minutes des commodités et des axes principaux.

La maison offre près de 197 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec une surface au sol d’environ 233 m² .
Les pièces de vie s’organisent autour d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant de belles hauteurs sous plafond et d’une mezzanine qui structure l’espace sans le fermer.
L’ensemble est lumineux, avec des ouvertures orientées principalement au sud.

La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi que des espaces fonctionnels (buanderie, dressing, rangements). Les volumes permettent une lecture claire de la maison et laissent une marge d’adaptation selon les usages recherchés.

À l’extérieur, le terrain accueille une piscine de 11X5,5m et un pool house d’environ 60 m², avec Douche, Wc, et Barbecue couvert, offrant un réel potentiel pour des espaces de réception, de détente ou un projet annexe selon les besoins .
La parcelle, largement végétalisée, garantit intimité et respiration autour de la maison.

La propriété est vendue libre de toute occupation, au prix de 540 000 €, honoraires à la charge du vendeur .

Un bien aux volumes établis, dans un cadre résidentiel discret, destiné à des acquéreurs recherchant espace, calme et potentiel d’évolution dans le secteur de Brignoles.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Cave
Cheminée
P.M.R.
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

147 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

34 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 270 € - 4 490 €

Basé sur l'année de référence 2025

David Mestre

Cotignac (83)

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Entreprise individuelle, 838325454 RSAC Draguignan

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Frais de notaire (8%)

43 200,00 €

Coût du crédit

331 206,34 €