Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 184 m² Aiguines (83630)

7 pièces
6 chambres
184 m²
2 100 m²

Réf : 108928

À propos du prix

Prix de vente

630 360 €

3 426 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Maison chambres d'hôtes 184 m² -Wilfrid Bievliet - DR House-Immo, vous propose en exclusivité cette bastide dexception - 6 chambres - Piscine - Verdon - Fort potentiel locatif.

Au cœur du Parc naturel régional du Verdon, à seulement 10 minutes du splendide Lac de Sainte-Croix, découvrez cette superbe bastide provençale de 184 m², implantée sur 2000 m² de terrain constructible, située sur la commune prisée de Aiguines, entre Moustiers-Sainte-Marie et Aups.

Idéal projet touristique ou investissement locatif.

Cette propriété est actuellement exploitée en chambres dhôtes, offrant déjà une activité en place et un excellent potentiel de rentabilité en location saisonnière dans lune des destinations les plus recherchées de Provence.

Un cadre de vie privilégié, entouré de nature, parfait pour les amateurs de plein air, de randonnées, ou dactivités nautiques.

La maison se compose dun vaste séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur une terrasse bordant la piscine exposée sud-Ouest.
La cuisine équipée communique harmonieusement avec lespace de vie, la partie nuit comprend au RDC : 3 chambres spacieuses dont une avec salle de bain et WC privatif et deux avec salle deau et WC privatifs, à létage : Trois chambres et une salle deau avec WC Privatif et douche à lItalienne.

A lextérieur : Le terrain de 2000 m², entièrement clôturé et arboré, accueille plusieurs terrasses, un coin barbecue, une belle piscine et un petit chalet habitable tout équipé.

Un bien rare, idéal pour développer une activité touristique rentable, un gîte ou une maison dhôtes, ou profiter dune résidence secondaire avec revenus locatifs.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Piscine
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : mixte
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

209 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 180 € - 3 010 €

Basé sur l'année de référence 2021

Wilfrid Bievliet

Allemagne-en-Provence (04)

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Frais de notaire (8%)

50 428,80 €

Coût du crédit

386 628,20 €