Maison à vendre 8 pièces de 204 m² Brignoles (83170)

Description du bien

Sur la commune de BRIGNOLES, dans un environnement campagne, verdoyant et naturel, venez découvrir cette propriété comprenant une villa T6/7 de plus de 200m² habitables, un garage, une piscine: l'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 5000m² entièrement clôturée.

Cette maison individuelle, construite en 1973 présente de beaux volumes et une luminosité extraordinaire. De solide construction et régulièrement entretenue, elle demande à retrouver sa jeunesse avec un rafraîchissement intérieur. Elle se compose de deux niveaux, accessibles chacun de plain pied.

Je vous laisse consulter les plans en photos pour mieux vous approprier les lieux.

Cette villa pourrait aussi bien être :

- une maison familiale pour grande famille de type T7 avec 6 grandes chambres (entre 12 et 15,3m² chacune), présentant alors un salon-séjour de plus de 52m² avec cheminée, une véranda, deux balcons, deux vastes terrasses ( une orientée au Sud côté piscine et une au nord avec un barbecue), un cellier, un couloir avec placards ( dressing, rangement ), une salle d'eau, une salle de bains, deux WC indépendants.

- OU comme aujourd'hui, se composer de deux appartements de type T3 ( un de 120m² avec tapisseries et un de 80m² rafraîchi ; mais vu les superficies, il serait possible de faire un T5 au rez-de-jardin ( ajout d'une cloison et 2 portes) et garder le T3 au rez-de-chaussée : Idéal pour deux familles ( projet intergénérationnel), personne âgée, location saisonnière investissement...

L'extérieur, d'environ 5000m², entièrement clôturé, présente une magnifique piscine traditionnelle de 10*5m, de nombreux arbres ( pin, figuier, platane, cyprès..), un vaste garage de près de 40m² ( avec porte automatique). C'est un parc paysager parfaitement entretenu. Il est possible d'y installer un trampoline, un terrain de pétanque, une balançoire est déjà présente: De quoi divertir petits et grands!
Il va s'en dire que le stationnement / parking est ultra facile sur cette parcelle, et que de nombreux véhicules peuvent se garer!

Ses atouts: belle hauteur sous plafond, grandes chambres, volets roulants électriques, climatisation réversible , pièces lumineuses, véranda, grand garage de 39m², portail automatique, forage, alarme, pas de vis ) vis...

Caractéristiques techniques :
Eau par forage.
Fosse septique à mettre aux normes.
Eau chaude par chauffe eau à assistance solaire.
Chauffage par cheminée insert, chauffage central au fioul et climatisation réversible.
Fenêtres simple vitrage: Pour autant, le DPE est D.

Vous l'aurez compris: si vous recherchez un environnement naturel, une grande maison avec une vue dégagée sur la verdure et à mettre à votre goût: contactez moi, cette maison est faite pour vous!

Bien que située en campagne, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités ( boulangerie, pharmacie...) et à 5 minutes de l'entrée d'autoroute A8.
Brignoles se situe dans le VAR, en région PROVENCE ALPES COTE D'AZUR (PACA), dans le sud de la France, à une bonne heure de la mer, à 1 h de la gare d'AIX EN PROVENCE TGV, 1h de l'aéroport MARSEILLE PROVENCE, une bonne heure de l'aéroport de NICE.
Sur Brignoles, se trouvent: hôpital, médiathèque, écoles maternelles et primaires, collèges, lycée, centres commerciaux divers, tous commerces, gare routière...

Prix de vente : 499 000€
Honoraires de 19 000€ à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires: 480 000€
Mandat N°112075

Pour tout renseignement ou visite, contacter Doriane WILKESMANN-ROSSI, (EI) au 0760787714 agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 529904674.

Aménagement du bien

• 52 m²

  Séjour cheminée, clim, marbre au sol

• 12 m²

  Cuisine

• 15 m²

  Chambre

• 12 m²

  Chambre

• 15 m²

  Chambre

• 14 m²

  Chambre avec placard

• 15 m²

  Chambre

• 9 m²

  Cellier

• 39 m²

  Garage

• 12 m²

  Cuisine cuisine ou 6ième chambre