Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 90 m² Brach (33480)

4 pièces
3 chambres
90 m²
616 m²

Réf : 106578

À propos du prix

Prix de vente

320 000 €

3 556 € le m²

Prix du bien

310 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,23 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Nichez-vous au cœur du Sud-Ouest français dans cette magnifique maison de 90 m² proposant un style de vie idyllique. Située dans l'attrayante ville de Brach non loin de nos belles plages médocaines, cette ravissante maison se compose de pièces lumineuses et spacieuses, incluant trois chambres douillettes, idéales pour accueillir votre famille. La cuisine s'ouvre sur un salon séjour lumineux dévoilant une terrasse conviviale et un jardin paysager bien entretenu, le lieu parfait pour accueillir vos invités ou pour profiter des soirées estivales. Véritable écrin de verdure de 616 m², idéal pour s’évader ou organiser des jeux en plein air. Pour compléter le tableau, cette propriété comprend une piscine, assurant des moments de détente inoubliables et des baignades rafraîchissantes lors des chaudes journées d'été. Un espace permettant de stationner plusieurs véhicules est également inclus ainsi qu'un local afin de stocker tout votre matériel offrant un réel plus à cette belle maison. Ne manquez pas l'opportunité de vous installer à Brach et de profiter de son ambiance tranquille et attrayante. Venez découvrir cette petite merveille qui pourrait bien être la maison de vos rêves ! DIAGNOSTICS EN COURS

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

84 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

640 € - 910 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(19 avis)

Marion Thomann

Saint-Laurent-Médoc (33)

834815946 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

25 600,00 €

Coût du crédit

196 270,42 €