Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 105 m² Boulazac (24750)

4 pièces
3 chambres
105 m²
2 709 m²

Réf : 108094

À propos du prix

Prix de vente

279 600 €

2 663 € le m²

Prix du bien

265 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,51 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Magnifique parc et situation pour cette maison située dans un environnement très calme et sans vis-à-vis sur les hauteurs de Boulazac.
À moins de deux kilomètres de la gare de Boulazac et 5 minutes en voiture des zones commerciales, mais aussi de l’autoroute, vous allez tomber sous le charme de cette Périgourdine implantée sur un délicieux terrain plat, clos et arboré de 2709 m2.
La maison, édifiée en 1977, comprend de plain-pied une pièce à vivre traversante avec insert (33,9 m2), une cuisine séparée aménagée et équipée (11,1 m2), une chambres avec placards (12 m2) et un WC séparé.
Un très bel escalier dessert l’étage où l’on retrouve deux autres chambres (12,6 et 13 m2), ainsi qu’une salle de bains (5,6 m2).
On retrouve également un sous-sol total semi-enterré d’une surface de 73 m2 avec un grand garage équipé d’une porte sectionnnelle motorisée ainsi qu’une partie bureau (12,6 m2).
La maison est raccordée au tout à l’égout et le gros oeuvre, notamment la toiture, sont en très bon état.
Faible taxe foncière de 1429 €.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

247 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 640 € - 2 270 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(110 avis)

Guillaume Lafon

Périgueux (24)

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809799158 RSAC Périgueux

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Frais de notaire (8%)

22 368,00 €

Coût du crédit

171 491,28 €