Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 89 m² Bordeaux (33300)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 89 m²
  • 131 m²

À propos du prix

Prix de vente

460 000 €

5 169 € le m²

Description du bien

À Bordeaux Chartrons, découvrez cette lumineuse échoppe de 89 m² avec jardin et piscine.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.
En rez-de-jardin, vous trouverez un bel espace de vie ouvert sur la terrasse et la piscine, une cuisine ouverte, deux celliers ainsi que des toilettes supplémentaires.

Le logement, en excellent état, offre également une possibilité d’extension, permettant de révéler tout son potentiel.

On aime :

• Une pièce de vie aérée et lumineuse
• Un jardin exposé sud-ouest
• L’absence de travaux

Commodités à proximité :

• Bus : Lianes H1, lignes 7, 27 et 53
• Tram B à 900 m
• Commerces de proximité : pharmacie, boulangerie, alimentation, coiffeur, médiathèque…

À la recherche d’une échoppe bordelaise aux Chartrons pour votre futur chez-vous ? Ce bien est fait pour vous !

Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations.
Visites possibles du lundi au dimanche.

Stephan Herzig – EI – Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887 885 606.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Piscine
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : electrique radiateur
  • Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

230 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 900 € - 2 620 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 31 m²

    Séjour

  • 11 m²

    Cuisine

  • 2 m²

    Cellier

  • 3 m²

    Cellier

  • 2 m²

    Toilettes

  • 65 m²

    Jardin Terrasse & Piscine

  • 12 m²

    Chambre

  • 14 m²

    Chambre

  • 5 m²

    Salle de bains

  • 1 m²

    Toilettes

  • 5 m²

    Dégagement

  • 1 m²

    Entrée

Bordeaux (33)
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Entreprise individuelle, 887885606 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)
36 800,00
Coût du crédit
282 138,73
Montant total à payer
778 938,73
Mensualité estimée
2 473,80 € / mois

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