Prestige Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 201 m² Bergerac (24100)

6 pièces
4 chambres
201 m²
250 m²

Réf : 108701

À propos du prix

Prix de vente

395 000 €

1 965 € le m²

Description du bien

Située dans le quartier prisé du Foirail, à deux pas du centre-ville de Bergerac, cette belle maison familiale de 201 m² habitables allie confort, volume et convivialité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger. Ce niveau comprend également un bureau avec salle d’eau, un WC séparé, une cave, un cellier et une buanderie. La cuisine d’été couverte s’ouvre sur une terrasse donnant sur un jardin clos et arboré, agrémenté d’une piscine semi-enterrée.
À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, dont une grande suite parentale avec salle d’eau privative et sauna. Une salle de bain supplémentaire est située sur le même palier.
Un garage vient compléter cet ensemble, offrant confort et praticité au quotidien.
Cette maison est idéale pour une famille souhaitant vivre dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Sa localisation permet aux adolescents d’être autonomes pour se rendre à leurs activités et établissements scolaires.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Piscine
Terrasse
Mitoyen
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

92 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

18 kg CO₂ /m².an

5.0

(22 avis)

Sandrine Lemaire

Coulounieix-Chamiers (24)

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Entreprise individuelle, 978361186 RSAC PERIGUEUX

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Frais de notaire (8%)

31 600,00 €

Coût du crédit

242 271,30 €