Nouveauté Viager

Maison à vendre 5 pièces de 83 m² Bègles (33130)

5 pièces
3 chambres
83 m²

Réf : 107014

À propos du prix

Prix de vente

120 500 €

1 452 € le m²

Valeur vénale

410 000 €

Rente mensuelle sur 15 années

816 € /mois

Honoraires charge acquéreur

5,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Vente à terme Occupée à Bègles : Les mensualités de 816€ sont à payer, quoiqu'il arrive, pendant 15ans ( à la vendeuse ou à ses héritiers ) l'abandon du droit d'usage et d'habitation par la vendeuse à votre profit pourra intervenir avant ou après cette période de 15 ans. Situation et Description du Bien : La maison est située dans un quartier au calme et à la limite avec Bordeaux et Talence. L'emplacement est excellent, au calme absolu et proche de toutes les commodités. Composée de 3 chambres et d'un vaste séjour/cuisine, la maison est très lumineuse avec ses grandes ouvertures et vous offrira en plus un espace terrasse/jardin de 50m2 idéal pour un petit potager ou tout simplement prendre le café au soleil / 1 garage attenant de 13m2 / 1 place de parking en sous sol. Etat général Neuf, pas de vis à vis, au calme absolu. Coup de coeur assuré. Réduction Immédiate : Bénéficiez d'une réduction de 46% par rapport à la valeur en pleine propriété du bien, estimée à 410 000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d’occupation par une femme de 76 ans, vous ne supportez ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à charge acquéreur; À la libération du bien devenez plein propriétaire Bénéficiez de droits de mutations ( frais notaire ) réduits par rapport à une acquisition classique Modalités Financières : L'achat s'effectue selon les modalités suivantes : Capital initial : 120 500 euros (honoraires d'agence inclus) Mensualités : 816 euros fixe à payer pendant 15 ans Taxe Foncière : 1566 euros annuels, à la charge de l’acquéreur Frais de Notaire : Réduits, calculés sur la valeur occupée du bien, soit 225 000 euros au lieu de 410 000 euros (valeur vénale de marché).

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Mitoyen
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

109 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

14 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

940 € - 1 340 €

Basé sur l'année de référence 2023

Philippe Jarlot

Bordeaux (33)

Entreprise individuelle, 991157793 RSAC Bayonne

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone *

Votre message

J'accepte les conditions d'utilisation des données *

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)

9 640,00 €

Coût du crédit

73 908,08 €