Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 134 m² Beaugency (45190)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 134 m²
  • 674 m²

À propos du prix

Prix de vente

210 000 €

1 567 € le m²

Description du bien

"Ces questions que tout le monde se pose" M. Ankaoua A BEAUGENCY, près des écoles et du centre de loisirs, une maison familiale rénovée et moderne sur sous sol complet partiellement aménagé. Au rez de chaussée surélevé, entrée, séjour avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée moderne, 1 chambre, salle d'eau et WC séparés. A l'étage, grand palier pouvant faire office de bureau, 2 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire. WC séparés. Au sous sol, grande salle de jeux chauffée, chambre d'appoint, coin buanderie et grand garage en L. Côté équipement : chauffage et isolation récents y compris au sous sol, double vitrage et volets roulants électriques centralisés, fibre, assainissement collectif Côté extérieur : jardin clos et arboré, terrasse suspendue, portail manuel, coin potager. Notre petit mot : maison fonctionnelle, rénovée et moderne idéale pour une famille, à proximité de l'école, de la gare et du centre ville, elle est lumineuse et propose de beaux volumes.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : gaz mixte
  • Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

216 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 280 € - 3 130 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 47 m²

    Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée

  • 2 m²

    Entrée

  • 5 m²

    Dégagement (RDC)

  • 9 m²

    Chambre 1 (RDC)

  • 5 m²

    Salle d'eau (RDC)

  • 1 m²

    WC (RDC)

  • 10 m²

    Palier (1er étage)

  • 14 m²

    Chambre 2 (1er étage) surface au sol

  • 17 m²

    Chambre 3 (1er étage) avec dressing

  • 7 m²

    Salle de bains (1er étage)

  • 1 m²

    WC (1er étage)

  • 12 m²

    Salle de jeux (sous sol) chauffée

  • 10 m²

    Buanderie (sous sol)

  • 0 m²

    Garage (sous sol)

Vidéo

Image des la section Servies

Claire Quissac

Meung-sur-Loire (45)

893816991 RSAC Orléans

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Frais de notaire (8%)
16 800,00
Coût du crédit
128 802,46
Montant total à payer
355 602,46
Mensualité estimée
1 129,34 € / mois

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