Maison à vendre 3 pièces de 79 m² Bassens (33530)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 79 m²
  • 390 m²

À propos du prix

Prix de vente

262 000 €

3 316 € le m²

Description du bien

Fermez les yeux un instant…
Vous arrivez devant un portail, que vous poussez doucement. Derrière, un jardin clos vous accueille, véritable havre de paix où le temps semble suspendu. Ici, les rires d’enfants, les déjeuners d’été et les soirées entre amis trouveront leur plus bel écrin.

Puis, vous franchissez la porte de la maison : un plain-pied baigné de lumière, au charme discret mais authentique. Les volumes sont harmonieux, faciles à vivre, et n’attendent que votre inspiration pour révéler tout leur potentiel. Deux chambres douillettes, un séjour chaleureux, une cuisine qui pourrait s’ouvrir pour devenir le cœur battant de la maison… Tout y est, il ne manque que vous.

La sérénité du lieu s’allie à une situation pratique : écoles, commerces, transports et services à quelques pas seulement. Vous profiterez du calme sans renoncer au confort du quotidien.

Un garage vient parfaire cet ensemble, idéal pour un premier achat ou un nouveau chapitre de vie.

Et si c’était ici que commençait votre histoire ?
Je vous invite à venir la découvrir.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : gaz radiateur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

204 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

41 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 520 € - 2 120 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 10 m²

    Chambre

  • 10 m²

    Chambre

  • 7 m²

    Dégagement

  • 9 m²

    Cuisine

  • 32 m²

    Salon

  • 4 m²

    Salle de bains

Saint-Loubès (33)

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Entreprise individuelle, 824636187 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)
20 960,00
Coût du crédit
160 696,41
Montant total à payer
443 656,41
Mensualité estimée
1 408,99 € / mois

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