Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 190 m² Baisieux (59780)

5 pièces
3 chambres
190 m²
635 m²

Réf : 111499

À propos du prix

Prix de vente

569 000 €

2 995 € le m²

Prix du bien

550 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,45 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Maison bourgeoise lumineuse aux volumes exceptionnels bâtie sur 630m² – Rare sur le secteur
Derrière sa façade élégante, cette maison bourgeoise de caractère développe 190 m² habitables, offrant de superbes volumes, une luminosité remarquable et un potentiel d’aménagement rare.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les espaces de vie généreux :
un vaste salon de 40 m², baigné de lumière
une cuisine équipée avec séjour de 40 m², idéale pour les moments de partage
buanderie, cellier, WC et cave complètent le rez-de-chaussée
À l’étage, le hall dessert :
3 grandes chambres confortables
une salle de bain avec WC
ainsi que des combles aménageables, permettant la création de 2 chambres supplémentaires et d’une salle de bain, selon vos projets

Les + qui font la différence:

4 garages indépendants (rare et très recherché)
Maison très lumineuse
Toiture récente
Panneaux photovoltaïques (19,20 m²)
Chauffage gaz

Fort potentiel : résidence familiale, profession libérale, projet mixte ou investissement patrimonial
Travaux d’amélioration à prévoir
Une opportunité idéale pour personnaliser ce bien à votre image et valoriser pleinement son cachet.

Informations techniques
DPE : E – 313 kWh/m²/an
GES : E – 68 kgCO/m²/an
Date du DPE : 06/03/2025
Prix : 569 000 € FAI
(dont 19 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
Référence annonce : DHI 111499

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par Caroline Duby, conseillère indépendante en immobilier, Réseau Dr House.
Je vous invite à me joindre au 06.26.69.25.74.
SIRET : 51455617400050

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

313 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

68 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

5 040 € - 6 850 €

Basé sur l'année de référence 2021

Caroline Duby

Mons-en-Pévèle (59)

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Entreprise individuelle, 514556174 RSAC Lille

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Frais de notaire (8%)

45 520,00 €

Coût du crédit

348 993,34 €