Maison à vendre 7 pièces de 120 m² Auray (56400)

7 pièces
4 chambres
120 m²
215 m²

Réf : 107236

À propos du prix

Prix de vente

465 000 €

3 875 € le m²

Prix du bien

450 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,33 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située en plein cœur d’Auray, cette maison de caractère datant de 1870 séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Édifiée en pierre, elle offre de nombreux éléments anciens préservés lors de sa rénovation complète dont de belles pierres apparentes et un escalier en bois. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie d’environ 47 m² avec cuisine ouverte et un salon chaleureux avec cheminée. Un cellier pratique et des toilettes. Au premier étage : Une grande suite parentale avec dressing, 2 chambres, Une salle de bain élégante, réalisée avec des matériaux de qualité comme le travertin, Un WC indépendant, Au second étage : Une grande chambre avec point d’eau et douche. En enfilade, une seconde chambre ou bureau. idéale pour accueillir famille ou amis. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour intime d’environ 100 m², exposée plein sud, parfaite pour des moments de détente. Un bien rare sur le marché, maison lumineuse, située au calme, proche du centre historique et bien sûr, des commerces à pied. A visiter sans tarder !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

224 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

5.0

(14 avis)

Martine Barre

Auray (56)

Entreprise individuelle, 834368383 RSAC Lorient

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Frais de notaire (8%)

37 200,00 €

Coût du crédit

285 205,46 €