Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 119 m² Vannes (56000)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 119 m²
  • 2 891 m²

À propos du prix

Prix de vente

539 700 €

4 535 € le m²

Prix du bien

522 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,39 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Je vous invite à découvrir cette belle longère rénovée de 119 m² habitables (154 m² au sol) sur un terrain paysager de 2800m²
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure pleine de charme bénéficie d’une localisation idéale : vous êtes à seulement 10 minutes de la gare de Vannes, tout en profitant d’un cadre paisible et naturel.

Au rez-de-chaussée, la maison offre une grande pièce de vie d’environ 40 m² dotée d'un poêle, une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, ainsi qu’une véranda de 17 m² très lumineuse, ouverte sur une vaste terrasse.
Une chambre et une salle d’eau complètent ce descriptif pour une vie de plain-pied confortable.
À l’étage, vous trouverez trois chambres et une seconde salle d’eau, idéales pour loger une famille, recevoir ses amis ou pour créer des espaces dédiés selon vos besoins.

Les indéniables atouts de ce bien :
Le charme et le caractère d’une belle bâtisse en pierres
Une maison lumineuse grâce aux généreuses ouvertures
Deux garages et un grenier
Un terrain de 2 800 m²
Un beau potentiel d’aménagement

Cette longère s’adapte parfaitement à de nombreux projets : vie de famille, profession libérale, artisan, usage mixte habitation et activité professionnelle, ou encore investissement grâce à son potentiel.
Une maison chaleureuse, authentique et pleine de possibilités, prête à accueillir votre projet.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Cheminée
  • Salle d'eau
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

155 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 340 € - 1 850 €

Basé sur l'année de référence 2025

Vannes (56)

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Entreprise individuelle, 881833578 RSAC Vannes

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Frais de notaire (8%)
43 176,00
Coût du crédit
331 022,33
Montant total à payer
913 898,33
Mensualité estimée
2 902,41 € / mois

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