Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 181 m² Arzens (11290)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 181 m²
  • 1 200 m²

À propos du prix

Prix de vente

235 800 €

1 303 € le m²

Description du bien

Découvrez cette superbe maison vigneronne pleine de charme, située au cœur du village d’Arzens, à seulement 10 minutes de Carcassonne et à proximité de toutes les commodités. Alliant caractère authentique et potentiel, elle est idéale pour les amateurs de vieilles pierres et de beaux volumes. Caractéristiques principales : Surface habitable : 181 m² Terrain : 1000 m² Pièces de vie : Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, parfaite pour des moments conviviaux. Cuisine à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel. Salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée. À l’étage : 3 chambres spacieuses et lumineuses. Salle de bain avec baignoire. WC indépendant. Atouts exceptionnels : Une pièce spectaculaire de 100 m² en pierres apparentes, rénovée avec soin, idéale pour un espace de réception ou un atelier artistique. Salle d’eau et WC supplémentaires attenants à cette pièce. Équipements : Chauffage par pompe à chaleur pour un confort moderne et économique. Chauffe-eau thermodynamique écologique. Garage spacieux de 100 m² avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. Extérieur : Un terrain de 1000 m² vous attend, propice à la détente, au jardinage ou à la création d’un espace de loisirs. Une maison unique dans un cadre charmant, idéale pour une famille ou un projet de vie alliant habitation et activité artistique ou professionnelle. Ne laissez pas passer cette opportunité rare !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

137 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 510 € - 2 100 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

  • 3 m²

    entrée 2.50

  • 28 m²

    séjour

  • 24 m²

    salle à manger ou salon

  • 17 m²

    cuisine séparée

  • 9 m²

    salle d'eau

  • 11 m²

    palier étage

  • 25 m²

    chambre 1

  • 25 m²

    chambre 2

  • 15 m²

    chambre 3

  • 16 m²

    salle de bain

  • 106 m²

    pièce loisirs en pierres apparentes

  • 118 m²

    garage

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(4 avis)

M. Stansfield Sas fair immo

Carcassonne (11)

818715518 RSAC Carcassonne

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Frais de notaire (8%)
18 864,00
Coût du crédit
144 626,77
Montant total à payer
399 290,77
Mensualité estimée
1 268,09 € / mois

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