Maison à vendre 5 pièces de 135 m² Artigues-près-Bordeaux (33370)

5 pièces
4 chambres
135 m²
1 500 m²

Réf : 87853

À propos du prix

Prix de vente

425 000 €

3 148 € le m²

Description du bien

Nichée dans un secteur calme et recherché d'Artigues-près-Bordeaux , cette maison pleine de charme séduit par ses beaux volumes et son cadre paisible .

Dès l'entrée vous découvrirez une pièce de vie lumineuse , sublimée par de belles poutres apparentes et une cuisine ouverte équipée idéale pour partager des moments conviviaux .

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres spacieuses, une salle de bain et un w-c séparé .

A l'étage , une mezzanine surplombe l'espace de vie et dessert deux chambres , une salle d'eau et un second toilette .

Pour compléter le bien , un double garage et un cellier .

La maison est implantée sur un grand jardin entièrement clôturé offrant un bel espace extérieur a aménager selon vos envies .

Un lieu ou il fait bon vivre , proche des commodités et des écoles , a deux pas des transports en commun .

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite , contactez-nous.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Chauffage : electrique radiateur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

138 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 140 € - 1 600 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

4 m²

Cellier
15 m²

Chambre
14 m²

Chambre
9 m²

Salle de bains
13 m²

Chambre
10 m²

Chambre
4 m²

Salle d'eau
36 m²

Salon
37 m²

Garage
8 m²

Mezzanine

Cécile Goudedranche

Artigues-près-Bordeaux (33)

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Entreprise individuelle, 877965723 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

34 000,00 €

Coût du crédit

260 671,65 €