Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 130 m² Angers (49000)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 130 m²
  • 180 m²

À propos du prix

Prix de vente

335 040 €

2 577 € le m²

Description du bien

Dans une rue calme d’Angers, à quelques minutes à pied de la place Ney et de la ligne de tram, découvrez cette agréable maison des années 90, parfaitement entretenue et facile à vivre.

Elle offre environ 130 m² habitables, répartis sur deux niveaux :
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur la terrasse et le jardin,
Une cuisine aménagée,
Trois chambres confortables à l’étage,
Une salle de bains et une salle d’eau,
De nombreux rangements et un dégagement fonctionnel,
Un double garage.
Le jardin, joliment paysagé dans un esprit japonais, invite à la détente et offre un cadre paisible sans vis-à-vis.

Maison idéale pour une famille souhaitant conjuguer calme, confort et proximité du centre-ville.
Angers – secteur Ney / Ligne de tram Surface habitable : 130 m²
Double garage – Jardin clos et arboré
Années 90 – Maison lumineuse et bien entretenue

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Mitoyen
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

169 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

33 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 400 € - 1 960 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 12 m²

    Entrée sas

  • 29 m²

    Séjour

  • 8 m²

    Cuisine

  • 5 m²

    Salle d'eau

  • 2 m²

    Dégagement

  • 11 m²

    Chambre

  • 11 m²

    Chambre

  • 9 m²

    Chambre dressing actuel

  • 5 m²

    Salle de bains

Image des la section Servies Image des la section Servies

Sainte-Gemmes-sur-Loire (49)

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SAS, 800197352 RSAC Angers

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Frais de notaire (8%)
26 803,20
Coût du crédit
205 495,13
Montant total à payer
567 338,33
Mensualité estimée
1 801,78 € / mois

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