Maison à vendre 5 pièces de 105 m² Ambès (33810)

5 pièces
3 chambres
105 m²
326 m²

Réf : 106122

À propos du prix

Prix de vente

231 550 €

2 205 € le m²

Description du bien

Sur la commune d'Ambès (33810) maison d’habitation à étage de 105 m² (140 m² au sol).

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée menant d’un côté à une pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur l’extérieur, et de l’autre à une cuisine entièrement équipée. Un garage attenant avec accès à un grenier et un abri viennent compléter cet espace.

À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu’une salle de bain équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche.

Au second étage, une troisième chambre d’environ 18 m² au sol, ainsi qu’un bureau mansardé, actuellement utilisé comme chambre, offrent un espace supplémentaire.

À l’extérieur, profitez d’une terrasse couverte, d’un jardin agréable et d’un second garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement.

Le tout est situé sur une parcelle de 326 m² et bénéficie d’une localisation idéale, à proximité des commerces, écoles.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : Pompe à chaleur
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

244 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 720 € - 2 390 €

Basé sur l'année de référence 2021

Isabelle Labyre

Lormont (33)

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Entreprise individuelle, 894446970 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

18 524,00 €

Coût du crédit

142 020,05 €