Exclusivité

Maison à vendre 6 pièces de 132 m² Ambarès-et-Lagrave (33440)

6 pièces
5 chambres
132 m²
680 m²

Réf : 102611

À propos du prix

Prix de vente

339 000 €

2 568 € le m²

Description du bien

À vendre à Ambarès-et-Lagrave, en plein centre-ville, cette charmante maison de plain-pied de 132 m² (année 2002) vous offre un cadre de vie paisible et pratique, à deux pas de toutes les commodités (écoles, collège, marché, commerces, piscine municipale, transports...).

LES ATOUTS DE LA MAISON :
5 chambres (ou 4 + 1 dressing selon vos besoins)
Cuisine séparée et équipée avec verrière
Belle pièce de vie de 43m², lumineuse et conviviale
Salle de bain avec double vasque
Buanderie + WC indépendant
Aucun travaux à prévoir : combles isolés, chaudière et VMC récents

À L’EXTÉRIEUR :
Terrasse avec pergola
Piscine hors-sol chauffée et sécurisée
Cabanon de jardin
Grand parking (plusieurs véhicules)
Portail électrique + vidéophone

Emplacement recherché : quartier résidentiel calme, tout accessible à pied !

Contactez moi dès maintenant pour plus d'infos ou programmer une visite !
Et si vous souhaitez également vendre votre bien actuel, sachez que je peux aussi vous accompagner et mon estimation est offerte, alors n'hésitez pas!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : gaz

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

106 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

19 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 380 € - 1 910 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(2 avis)

Alexis Tuot

Ambarès-et-Lagrave (33)

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Entreprise individuelle, 907731640 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)

27 120,00 €

Coût du crédit

207 923,98 €