Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 121 m² Ambarès-et-Lagrave (33440)

5 pièces
3 chambres
121 m²
400 m²

Réf : 108522

À propos du prix

Prix de vente

299 000 €

2 471 € le m²

Description du bien

En exclusivité, à 15MN de Bordeaux, situé au calme dans un agréable lotissement à deux pas du centre d'Ambarès-Et-Lagrave, découvrez cette charmante maison proche de toutes les commodités à pied(transports, écoles, collège, commerces et cabinets médicaux)

D’une surface de 121 m², elle dispose de deux entrées indépendantes avec possibilité de créer deux logements.
Elle comprend au RDC:
Un salon, une chambre, un WC et une grande buanderie/cellier avec possibilité de créer une 2eme salle de bain et un bureau.

À l'étage:
Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

À l’extérieur : terrasse en bois, cabanon de jardin, et terrain au calme de 400 m².

Les plus: cette maison est équipée de panneaux solaires.

Contactez moi vite pour plus d’infos ou une visite !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique radiateur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

211 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 980 € - 2 720 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(4 avis)

Alexis Tuot

Ambarès-et-Lagrave (33)

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Entreprise individuelle, 907731640 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)

23 920,00 €

Coût du crédit

183 390,17 €