Maison à vendre 4 pièces de 98 m² Ambarès-et-Lagrave (33440)

4 pièces
3 chambres
98 m²
4 700 m²

Réf : 108934

À propos du prix

Prix de vente

270 000 €

2 755 € le m²

Prix du bien

259 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,25 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

À 15 minutes de Bordeaux, sur la commune de Saint-Louis-de-Montferrand, venez découvrir cette maison familiale située dans un cadre calme et verdoyant, sur une parcelle exceptionnelle d’environ 4 700 m².

Elle offre un séjour d’environ 30 m², prolongé d'une vaste véranda, parfaite pour profiter de la luminosité tout au long de l’année.

La grande cuisine, fonctionnelle et conviviale, donne accès à un cellier/buanderie de 14 m², idéal pour le rangement et le quotidien.

Les combles sont aménageables.

Le terrain piscinable, comprend également :

- un garage,

- dépendance à réhabiliter

- une spacieuse terrasse équipée d’un store banne et d'un barbecue.

Un bien rare offrant calme, espace et proximité des commodités. L’environnement saura sans aucun doute vous séduire !

Contactez moi vite pour une visite!

Et si vous souhaitez également vendre votre bien actuel, sachez que je peux aussi vous accompagner! ESTIMATION OFFERTE !!!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

205 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

44 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 810 € - 2 500 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(4 avis)

Alexis Tuot

Ambarès-et-Lagrave (33)

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Entreprise individuelle, 907731640 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)

21 600,00 €

Coût du crédit

165 603,17 €