Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 110 m² Ambarès-et-Lagrave (33440)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 110 m²
  • 1 130 m²

À propos du prix

Prix de vente

265 000 €

2 409 € le m²

Description du bien

Venez découvrir cette maison lumineuse de 110 m² qui vous séduira par ses volumes et son fort potentiel. Elle se compose de : Une grande entrée avec placard Un bel espace de vie avec cheminée/insert, ouvert sur une terrasse couverte exposée plein sud Une cuisine indépendante donnant sur un garage Trois chambres avec placards Une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne Un WC séparé Le tout sur un grand terrain clos et paysagé d'environ 1130 m², idéal pour les amoureux de verdure ou pour des projets professionnels. Confort & prestations : Toutes les menuiseries sont en aluminium et récentes Volets roulants électriques Parquets bois Maison bien située, à proximité de la gare de La Gorp et du centre ville. Maison idéale pour une résidence principale, mais aussi pour une MAM, des bureaux ou une profession libérale, grâce à son emplacement stratégique. Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais gros potentiel à exploiter. Contactez moi pour une visite. Et si vous souhaitez également vendre votre bien actuel, sachez que je peux aussi vous accompagner et mon estimation est offerte, alors n'hésitez pas!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

296 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 840 € - 2 510 €

Basé sur l'année de référence 2021

Image des la section Servies

Alexis Tuot

Ambarès-et-Lagrave (33)

Entreprise individuelle, 907731640 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)
21 200,00
Coût du crédit
162 536,44
Montant total à payer
448 736,44
Mensualité estimée
1 425,12 € / mois

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