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Yvrac

Vente Maison 6 pièces Yvrac 250 m²

900 000 €

Référence : 87163DHI2267

250 m²
6 p.
5 ch.

Caractéristiques

Piscine
Balcon
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
electrique radiateur
Cuisine séparée

Descriptif

Propriété d’exception aux portes de Bordeaux

Découvrez cette demeure unique ou le charme de l'artisanat vénitien s'invite dans chaque détail . Située au cœur d'un parc arboré de 8000 m2 , cette maison de 250 m2 séduit par ses boiseries sculptées et ses vitraux venus tout droit de Venise , réalisés par des artisans d'exception.

Un cadre somptueux et de grands volumes , une pièce de vie baignée de lumière .
Une véranda généreuse pour profiter du jardin en toute saison .
Une cuisine en chêne sur mesure alliant charme et fonctionnalité .

Un espace nuit au rez-de-chaussée avec une suite parentale, dressing , une chambre d'enfant , une salle de bain raffinée .
A l'étage une mezzanine vous accueille pour vos moments de détente ou de lecture avec son balcon .
Deux chambres aux proportions idéales .
Une salle de bain .

La maison dispose d'un sous sol aménageable avec local technique , espace de stockage et divers possibilités .

Un extérieur enchanteur et des prestations haut de gamme .

Vous pourrez profiter du beau temps sur la grande terrasse de 300 m2 .
Vous relaxer dans le spa ou nager a contre courant dans le spa de nage .

Une dépendance pour divers projets .

Une localisation idéale :

À 5 min à pied du centre d’Yvrac, 12 km de Bordeaux, proche des commerces, écoles, tram, gare et aéroport.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier .

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

218 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 680 €

Coût maxi : 3 680 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €900 000

Pièces

Salon Cheminée foyer double ouvert
36
Salle à manger
20
Entrée
6
Cuisine Équipée aménagée sur mesure en chêne
24
Chambre
9
Chambre terrasse
19
Dressing
10
Salle de bains + douche  baignoire d'angle et double vasque
10
Chambre
10
Chambre
11
Salle de bains Double vasque
6
Véranda
30
Terrasse
300
Dépendance Box chevaux
30

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68