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Saint-Médard-en-Jalles

Vente Maison 9 pièces Saint-Médard-en-Jalles 240 m²

849 000 €

Référence : 87620DHI2467

240 m²
9 p.
5 ch.
944 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : S
individuel radiateur
2 salles de bain
1 salle d'eau
3 WC
Cuisine séparée équipée

Descriptif

Grande maison familiale de 240 m² avec piscine - 9 pièces - 5 chambres - Terrain 944 m²

Située dans une impasse calme et verdoyante du quartier prisé de Gajac, cette maison atypique de 240 m², implantée sur un terrain de 944 m², offre un cadre de vie paisible et privilégié.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une jolie cheminée qui apporte une touche de charme et de convivialité. Pour votre confort, la maison est également équipée de deux poêles à granulés, assurant une chaleur douce et économique.

L’espace intérieur est optimisé avec de nombreux rangements, offrant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. L’atout majeur de cette propriété réside par son agencement traversant unique qui permet de profiter de deux logements distincts, offrant une flexibilité rare : vie en famille, indépendance ou projet de cohabitation, tout est possible !

A l'extérieur, vous pourrez savourer des moments de détente autour d’une grande piscine et sous une vaste terrasse couverte. Le cadre est idyllique : calme absolu, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Un bien rare et plein de potentiel, où confort et qualité de vie sont au rendez-vous. Ne passez pas à côté ! Contactez-moi pour une visite.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

145 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 950 €

Coût maxi : 2 700 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €849 000 €
Prix du bien €826 000
Honoraires charge acquéreur €*23 000
*Soit 2,78 % du prix du bien

Pièces

Entrée
5
Séjour
40
Cuisine Américaine Cuisine ouverte sur coin repas et rangements importants
25
Dressing
7
Cellier
6
Toilettes
2
Chambre OU BUREAU
15
Chambre avec placard + Mezzanine R+1 - 5,45
17
Chambre avec placard + Mezzanine R+1 - 7,51 m²
10
SdE + Toilettes
4
Couloir
3
Mezzanine Surplond sur le séjour
7
Séjour/Cuisine Espace n°2
25
Chambre + DRESSING Espace n°2
17
Salle de bains + douche  Espace n°2
5
Chambre avec placard Espace n°2
14
Toilettes Espace n°2
1
Entrée + Dégagement espace n°2
9
Terrasse
36
Abri de jardin
20

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68