Vente Maison 3 pièces Sévérac 72 m²

121 900 €

Référence : 87403DHI834

72 m²

3 p.

2 ch.

507 m²

Caractéristiques

Terrasse

Mitoyen

Cheminée

Eau

Electricité

1 salle d'eau

1 WC

Cuisine séparée

Descriptif

Du calme au coeur d'un hameau

cette maison située au calme d'un hameau de la commune avec toutes commodités (commerces, école, restaurant...), transport scolaire et gare (15 arrêts journaliers). Sur son terrain d'environ 507m², mitoyenne d'un côté, cette maison rénovée se compose :
.au rez-de-chaussée : une pièce de vie salon-séjour orientée sud avec grande baie et poêle à bois, une cuisine, une salle d'eau avec douche et sèche-serviette, un wc avec lave-mains .
.à l'étage : un dégagement desservant deux chambres (bouche aération poêle dans chaque chambre).
En extérieur une terrasse, un terrain avec abris de jardin.
Travaux à prévoir.
Profitez du cocooning et du calme de la campagne.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

322 kWh

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 220 €

Coût maxi : 1 720 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €121 900 €

Prix du bien €115 000

Honoraires charge acquéreur €*6 900

*Soit 6,00 % du prix du bien

Pièces

Maison de 1800 en pierres mitoyenne d'un côté, rénovée avant 2010, toiture en fibro, charpente tradi, isolation laine de verre, ouvertures en alu (baie), PVC et bois, volet roulants et battants, assainissement tout à l'égout, peinture extérieure refaite en 2013 (façade possible en pierres apparentes).

RDC : -pièce de vie salon-séjour avec baie et poêle à bois (bouche aération dans les chambres), porte d'entrée, accès terrasse (présence de salpêtre)

30 m²

-cuisine séparée avec évier double et hotte, gaz bouteilles, fenêtre

10 m²

-salle d'eau avec douche, une vasque, sèche-serviette (chauffage), ballon eau chaude (400L), fenêtre

5 m²

-wc séparés avec lave-mains et fenêtre

2 m²

Etage (plancher bois) : dégagement

1 m²

-une chambre avec vélux et placard (trappe combles perdus)

11 m²