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Massérac

Vente Maison 4 pièces Massérac 73 m²

126 000 €

Référence : 75451DHI2498

73 m²
4 p.
2 ch.
1064 m²

Caractéristiques

  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : NO
  • Individuel electrique
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC

Descriptif

Maison de 73 m²

Dans le bourg de Massérac,

à 2 minutes à pied des commerces, de la gare et de l'école,
à 45 minutes de Nantes, Rennes et Vannes en voiture,

Cette maison de plein pied à rafraichir de 73 m² environ comprend:
_une cuisine de 10 m² environ
_un salon avec sa cheminée de 23 ²
_deux chambres de 9 et 12 m² environ
_une salle d'eau
_un WC
_un garage de 13 m² et un atelier de 9 m² environ attenant à la maison (ces deux parties ainsi que les combles sont aménageables)

Le tout sur un terrain de 1064 m² avec assainissement collectif et un abris de jardin en bois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Régis Clavier au 06 59 55 76 16 ou par courriel à r.clavier@drhouse.immo

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis Clavier EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°2022AC00218 auprès de Drhouse Immo, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Mandat réf : 75451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Régis Clavier (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°2022AC00218.



Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

365 kWh
F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

12 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 040 €

Coût maxi : 2 800 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 126 000  €
Prix du bien 120 000  €
Honoraires charge acquéreur 6 000  €*
*Soit 5,00 % du prix du bien

Pièces

Séjour ouest (carrelage)
23
Cuisine est (carrelage)
10
Salle d'eau est (carrelage)
5
Toilettes
1
Chambre est (moquette)
13
Chambre ouest (moquette)
9
Dégagement
10
Garage
14
Atelier
9
Abri de jardin
15
photo : Régis Clavier

Régis Clavier

Massérac (44)

SIRET : 92034189800012
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ou

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