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Saint-Nicolas-de-Redon

Vente Maison 3 pièces Saint-Nicolas-de-Redon 75 m²

143 000 €

Référence : 89492DHI1726

75 m²
3 p.
2 ch.
2038 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Electricité
  • Orientation : S
  • Electrique radiateur
  • 1 salle de bain
  • 1 WC
  • Cuisine américaine équipée

Descriptif

Charmant petit nid douillet à remettre au goût du jour

En exclusivité : Au coeur d'une zone touristique : maison de type 3, possibilité 4. de plain pied. Laissez-vous entraîner au fil de cette belle allée privée bordée d'arbres, inspirer par un beau jardin à réinventer (piscinable), et venez découvrir cet ancien atelier de peintre transformé au fil du temps. Ce bien atypique comprend 1 salle de séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres dont une attenante à la salle de bain double vasques et WC indépendants, 1 cellier réaménageable en chambre, 1 serre, 1 atelier, un abri 2 voitures. puits indépendant et privé. Orienté sud, pas de vis à vis. Terrasse. Belle parcelle en partie constructible. Assainissement à revoir. Toutes commodités à 3 km, Ecole de voile, chemins de randonnée, Environnement privilégié.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

324 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 600 €

Coût maxi : 700 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 143 000  €
photo : Carole Busquets je travaille en inter-agence

Carole Busquets Thouaré-sur-Loire (44)

SIRET : 39268386800021
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