Vente Maison 4 pièces Saint-Gildas-des-Bois 72 m²

132 500 €

Référence : 80145DHI834

72 m²

4 p.

2 ch.

512 m²

Caractéristiques

Mitoyen

Eau

Electricité

electrique

Cuisine coin cuisine

Descriptif

Spécial Investisseur - Complément de revenus

environnement calme, dans un hameau de la commune avec toutes commodités (commerces, écoles ,collège et lycée) et transports, cette maison en pierre avec toiture en ardoise, mitoyenne, parfaitement rénovée, avec locataire en place, sur son terrain d'environ 512 m². Cette maison se compose :
.au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse avec coin cuisine, wc.
.à l’étage : un dégagement espace bureau, desservant deux chambres et une salle d’eau.
Attenant un garage.
En extérieur jardin clos et parking sur le côté.
Atouts : Assainissement autonome neuf, rapport locatif intéressant, loyer actuel 607 Euros, avec augmentation légale annuelle.
Idéal investisseurs, complément de revenus...

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

317 kWh

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 400 €

Coût maxi : 1 930 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €132 500

Honoraires charge acquéreur €7 500

Pièces

Une maison en pierre et parpaings (72,25m²), avec toiture en ardoise, charpente tradi, isolation laine de verre, plancher béton, mitoyenne des deux côté. Rénovée en 1999, TF : 407 €, Système d'assainissement neuf, chauffage électrique (label promotelec), menuiseries PVC, persiennes, jardin privatif et parking, terrain agricole attenant.

*RDC : entrée avec placard

2 m²

- pièce de vie : salon-séjour avec coin cuisine (hotte, placard, évier double, meuble de rangement), baie

32 m²

-wc

2 m²

*Etage : palier

4 m²

-chambre avec fenêtre

13 m²

-chambre avec fenêtre

13 m²