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Photo 1 : Vente Maison 4 pièces Saint-Gildas-des-Bois 72 m²
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Saint-Gildas-des-Bois

Vente Maison 4 pièces Saint-Gildas-des-Bois 72 m²

132 500 €

Référence : 80145DHI834

72 m²
4 p.
2 ch.
512 m²

Caractéristiques

  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • Electrique
  • Cuisine coin cuisine

Descriptif

Spécial Investisseur - Complément de revenus

environnement calme, dans un hameau de la commune avec toutes commodités (commerces, écoles ,collège et lycée) et transports, cette maison en pierre avec toiture en ardoise, mitoyenne, parfaitement rénovée, avec locataire en place, sur son terrain d'environ 512 m². Cette maison se compose :
.au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse avec coin cuisine, wc.
.à l’étage : un dégagement espace bureau, desservant deux chambres et une salle d’eau.
Attenant un garage.
En extérieur jardin clos et parking sur le côté.
Atouts : Assainissement autonome neuf, rapport locatif intéressant, loyer actuel 607 Euros, avec augmentation légale annuelle.
Idéal investisseurs, complément de revenus...

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

317 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 400 €

Coût maxi : 1 930 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 132 500  €
Prix du bien 125 000  €
Honoraires charge acquéreur 7 500  €*
*Soit 6,00 % du prix du bien

Pièces

Une maison en pierre et parpaings (72,25m²), avec toiture en ardoise, charpente tradi, isolation laine de verre, plancher béton, mitoyenne des deux côté. Rénovée en 1999, TF : 407 €, Système d'assainissement neuf, chauffage électrique (label promotelec), menuiseries PVC, persiennes, jardin privatif et parking, terrain agricole attenant.
*RDC : entrée avec placard
2
- pièce de vie : salon-séjour avec coin cuisine (hotte, placard, évier double, meuble de rangement), baie
32
-wc
2
*Etage : palier
4
-chambre avec fenêtre
13
-chambre avec fenêtre
13
-salle de bain (sèche serviette - ballon eau chaude)
6
Attenant : un garage
23
Loué depuis Juin 2024, Loyer 607 €, DG : 500 €.
photo : Delphine Tregret je travaille en inter-agence

Delphine Tregret

Sévérac (44)

SIRET : 84003512500011
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