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Sables-d'Olonne

Vente Maison 5 pièces Sables-d'Olonne 135 m²

392 250 €

Référence : 88186DHI3183

135 m²
5 p.
3 ch.
484 m²

Caractéristiques

Parking
Balcon
Eau
Electricité
gaz radiateur
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Box

Descriptif

Maison 135m² - JARDIN - GARAGE - 3 CHAMBRES - QUARTIER BEL AIR/BEAUSEJOUR

Venez découvrir cette maison spacieuse de 135m², édifiée sur deux niveaux.
Elle est composée d'une salle à manger très lumineuse, d'un grand salon, de deux cuisines, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, de deux WC indépendants, d'une chaufferie et d'un garage.
Les plus de la maison sont:
- Sa localisation car elle est très proche du quartier ARAGO, du centre ville, de la gare et de la grande plage.
- Son jardin à l'abri des regards.
- Son agencement qui permet à un investisseur de bénéficier de 2 appartements distincts (usage actuel) car elle est équipée de deux compteurs électriques, de deux compteurs d'eau, de deux chaudières gaz.
La maison sera disponible à compter du 05/07/2025.
Le terrain, situé en zone UAb du PLU, permet une emprise au sol maximale de 80% de sa surface.
Ne laisser pas passer cette opportunité !
Contactez Eric PETITGAS, votre conseiller indépendant Dr House Immo, au 06.09.33.10.22 ou sur e.petitgas@drhouseimmo.fr pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Eric PETITGAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 410511760.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

225 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

45 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 800 €

Coût maxi : 3 900 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €392 250 €
Prix du bien €375 000
Honoraires charge acquéreur €*17 250
*Soit 4,60 % du prix du bien

Pièces

Cuisine
13
Séjour
30
Dégagement
6
Chambre 1
10
Chambre 2
14
Salle de bains
5
Toilettes
1
Cuisine Américaine
10
Dégagement
2
Salon
17
Chambre 3
14
Salle d'eau
3
Toilettes
2
Couloir
9
Chaufferie
10
Garage
16
Palier Escalier
4

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5 p.
3 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68