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Venansault

Vente Maison 7 pièces Venansault 147 m²

355 000 €

Référence : 84029DHI1056

147 m²
7 p.
3 ch.
663 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Terrasse
Eau
Electricité
Pompe à chaleur
1 salle de bain
2 WC
Box
Cuisine séparée

Descriptif

Venansault, très jolie maison 3 chambres

A Venansault, très jolie maison d'une surface de 147m² sur une parcelle de 663m².
Elle est située dans un quartier résidentiel calme.
Elle comprend :
Une grande et accueillante pièce de vie, équipée d'un poêle à bois, cette pièce possède deux espaces, un salon et une salle à manger. Un couloir mène à deux jolies chambres, à une salle de bains avec douche et à des toilettes indépendantes. De l'autre côté de la pièce de vie un autre couloir mène à une belle chambre avec placard, plus loin la buanderie, des toilettes indépendantes avec lave-mains. Une très agréable véranda chauffée, avec une mezzanine permet un couchage d'appoint.
Un garage, avec mezzanine de rangement, équipé d'une porte motorisée, saura accueillir votre véhicule électrique grâce à sa wallbox.
En extérieur :
Nichée dans un joli jardin paysager et arboré, une piscine de 4m X 7m sécurisée par un dôme. Ce dernier, ainsi que le liner, ont été changés en 2023.
Une pergola en bois protègera du soleil les déjeuners sur la terrasse en travertin, exposée plein sud.
Un cabanon de jardin avec un petit appentis pour le stockage du bois, permet de ranger les outils de jardin.
Des panneaux solaires (3,2kw) permettent de bien alléger la facture d'énergie.
Cette belle maison est en parfait état.


Les plus :
. Double vitrages
. Pompe à chaleur, chauffage au sol et rafraîchisseur
. Volets roulants électriques.
. Panneaux solaires 3,2kw contrat EDF
. La fibre
. Ballon thermodynamique 2023

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

92 kWh
B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 870 €

Coût maxi : 1 270 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €355 000 €
Prix du bien €345 000
Honoraires charge acquéreur €*10 000
*Soit 2,90 % du prix du bien

Pièces

Pièce de vie
44
Bureau
9
Chambre 1
12
Chambre 2
12
Chambre 3
12
Cuisine
14
Véranda
20
Buanderie Chaufferie
8

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68