Descriptif

Ensemble Immobilier - Granges - Hangar - Ecuries sur 6 hectares

Découvrez cet ensemble immobilier unique, dans un cadre naturel privilégié, mêlant charme et pot entiel, idéalement situé au cœur du Marais, à seulement 30 minutes de La Rochelle et de la côte vendéenne. Il se compose d'une maison en pierres de 1870, d'une maisonnette à ossature bois indépendante, de 2 granges, 1 hangar à foin et une écurie.

*La maison en moellons de 1870 en partie rénovée (env 150 m² habitables au total) :
Se compose en rez de chaussée d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une Salle d'eau fonctionnelle, d'une salle à manger avec belle hauteur sous plafond et murs en pierres apparentes et un salon en alcôve.
A l'étage, une très grande chambre ou un salon/bureau et une suite parentale avec douche à finir de rénover

*Une maison indépendante à ossature bois est composée d'une pièce de vie avec coin cuisine et coin salon, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.

*Les extérieurs :

Au total un peu plus de 6 hectares de Terres de Marais, parfaites pour une exploitation agricole ou équestre :
>6 paddocks de 3 000 m² et 1 paddock de 5 000 m², tous clôturés et irrigués en eau.
Installations exploitables :
>Hangar à foin (200 m²) avec structure métallique neuve
>Deux granges en pierres (300 m²) dont une avec toiture neuve
>Sellerie et box sur 90 m²
>Toits à cochons

*Les atouts :

> Environnement exceptionnel
>Assainissement par phytoépuration
>Arbres fruitiers et potager
>Production de foin et possibilité de pension pour chevaux ou d’installation de poulinière
>Accès carrossable pour véhicules et équipements agricoles.

Un bien exceptionnel, alliant charme de l'ancien et authenticité avec possibilités de développer des activités style ferme équestre ou gîtes, dans un environnement naturel. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix.

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