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Royan

Vente Appartement 3 pièces Royan 52 m²

288 200 €

Référence : 85467DHI3066

52 m²
3 p.
2 ch.

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : SE
  • Electrique radiateur
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC

Descriptif

Appartement T3 avec agréable loggia en centre ville à 300 m de la plage

Au cœur de Royan, dans un quartier calme et recherché, à deux pas de la plage, du marché historique et des commerces, découvrez cet appartement lumineux de 53 m² Loi Carrez, situé au premier et dernier étage d’un immeuble intimiste. Ce bien rare, rénové avec soin en 2022, allie confort moderne et ambiance chaleureuse.
Dès l'entrée par un escalier privatif, le séjour séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée, crée un espace convivial, idéal pour recevoir. Les deux chambres indépendantes offrent confort et intimité, complétées par une salle d’eau contemporaine et des WC séparés.
Atout majeur, un loggia de 15 m², exposée plein est, offre un espace extérieur paisible, parfait pour profiter des douces matinées ou des repas en plein air.
Un véritable havre de paix en plein centre de Royan, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Potentiel locatif important.
Chauffage électrique, fibre. Parking dans la rue.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

316 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 300 €

Coût maxi : 1 800 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 288 200  €
Prix du bien 275 000  €
Honoraires charge acquéreur 13 200  €*
*Soit 4,80 % du prix du bien

Pièces

Séjour/Cuisine Sejour
22
Chambre Chambre 1
12
Chambre Chambre 2
10
Salle d'eau Salle d'eau
2
Toilettes WC indépendant
1
Véranda Loggia non chauffé
16
Entrée Entrée rez-de-chaussée
2
Palier Palier au 1er
3

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