Descriptif

SPECIAL INVESTISSEUR ! Immeuble de rapport à vendre à Nieppe +10 % de rentabilité

En exclusivité chez Dr House Immobilier, je vous invite à découvrir ce local commercial de 70 m² loué 1500 € HT (+100 TF + 320 € mensuels TVA) - bail 9 années consécutives depuis 05/24 - et son sublime appartement de 75 m² de type T3, avec terrasse suspendue exposée plein Sud. Loué 930 € HC
Les 2 baux sont garantis par caution personnelle du dirigeant pour le local commercial et la garantie VISALE pour la partie habitation.
En monopropriété, les biens ont été totalement refaits à neuf via un architecte (toiture, électricité, plomberie, pompe à chaleur, huisseries PVC / double vitrage, volets roulants électriques)
Compteurs ELECTRICITE et EAU, séparés. Taxe foncière : 1085 € (absorbée par la partie commerciale)
DPE C.
10 % de rentabilité nette avec 29 160 € de loyer annuel, zéro travaux.
Cet ensemble vous est proposé à 305 000 € HAI (charges vendeurs)
Vivement intéressé? Contactez Pricilia DESCAMPS (EI) au 0652324979 RSAC Dunkerque 752230938