



Vente Immeuble 5 pièces Aulnoy-lez-Valenciennes 141 m²
299 000 €
Référence : 81883DHI651
Caractéristiques
- Cave
- Electrique radiateur
- 5 salles d'eau
- 5 WC
- Cuisine séparée
Descriptif
Immeuble de Rapport loué – 141 m² – Rentabilité immédiate
Situé dans le vieil Aulnoy, cet immeuble de rapport rénové avec soin offre une rentabilité immédiate. Louée actuellement 1 900 € /mois, cette propriété génère un revenu stable tout au long de l’année (22 800€/an)
D’une superficie de 141 m², elle se compose :
• Rez-de-chaussée : grand couloir, salle de séjour, cuisine moderne entièrement équipée, salle d’eau avec WC, chambre avec salle d’eau et WC.
• Premier étage : palier desservant 2 belles chambres, chacune avec salle d’eau et toilettes indépendantes.
• Second étage : très grande chambre avec salle d’eau et WC.
Les chambres sont toutes équipées de parquet flottant. La maison bénéficie d’une rénovation complète (2021) : toiture neuve et isolée, électricité, sanitaires, cuisine et murs refaits à neuf. Le chauffage est électrique. Menuiserie double vitrage, volets électriques.
La propriété dispose également d’une cave, d’une cour, d’une dépendance pour vélos et d’un grand jardin.
• Taxe foncière : 501 €.
• Proximité : à quelques mètres d’un arrêt de bus, et à seulement 10 minutes à pied de la station de tram.
Une belle opportunité pour un investissement sûr dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder !
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût mini : 2 520 €
Coût maxi : 3 440 €
Basé sur l'année de référence 2024
Géorisques
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr
Prix


Sophie Maillet
Aulnoy-lez-Valenciennes (59)
SIRET : 83905975500018
Les biens similaires


