Descriptif

Maison 140 m2 habitables, avec jardin privatif centre ville Mamers

À Vendre : Maison de 140 m² - Élégance et Confort en Plein Centre de Mamers
Description : Découvrez cette belle maison de ville de 140 m² , idéalement située à Mamers, offrant à la fois cachet authentique et fonctionnalité moderne . Un bien rare qui allie confort, espaces généreux, et proximité avec les commodités du centre-ville.
Caractéristiques :
• Rez-de-chaussée : Entrée donnant sur un salon élégant de 18 m² avec parquet en point de Hongrie, apportant une touche de caractère et de chaleur. Un séjour spacieux de 28 m². Une cuisine de 18 m² lumineuse, offre un accès sur la terrasse. Vous y trouverez également une buanderie et des WC.
• Étage : Trois chambres confortables (9, 15, et 18 m²) avec parquet massif, garantissant une ambiance chaleureuse et cosy. Une salle d'eau et des WC complètent cet étage,
• Espaces supplémentaires : Un grenier de 30 m² aménageable, permettant d'ajouter une pièce supplémentaire selon vos envies (salle de jeux, chambre supplémentaire). Une cave voûtée ajoute un espace de stockage de qualité, parfait pour le vin ou les conserves maison.
• Extérieur : Un jardin clos de 270 m² avec une petite dépendance, idéal pour y aménager un atelier ou un espace de loisirs. La terrasse de 35 m² est propice aux moments de détente et aux repas en extérieur.
Informations techniques :
• Chauffage au gaz de ville et fenêtres PVC double vitrage,
• Toiture en bon état, maison habitable à personnaliser selon vos goûts
Pourquoi choisir ce bien ?
• Emplacement central : Située en plein cœur de Mamers, à quelques pas des écoles, commerces et services.
• Volumes généreux et charme de l'ancien : Le parquet, les boiseries, et la disposition des pièces vous offrent un espace élégant et agréable.
• Potentiel d'aménagement : Le grenier de 30 m² aménageable et la dépendance offrent de multiples possibilités pour évoluer selon vos besoins.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D
Prix : 148000 € (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur).
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