



Vente Maison 5 pièces Saint-Ouen-en-Belin 136 m²
159 000 €
Référence : 84951DHI2869
Caractéristiques
- Terrasse
- Cave
- Cheminée
- P.M.R.
- Eau
- Electricité
- Orientation : S
- Radiateur
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 3 WC
- Cuisine coin cuisine
Descriptif
Maison 4 chambres plain-pied
Venez découvrir cette maison de 137 m² entièrement de plain-pied située sur la commune de St Ouen en Belin, sur une parcelle de 4500 m² de terrain.
Vous serez séduit par le cadre bucolique et sans vis-a vis de son environnement, avec une belle mare naturelle et de nombreux arbres, à 5 minutes à pied des écoles et commerces.
Dotée de 4 chambres et un bel espace de vie, cette maison pourrait correspondre à une famille ou bien à des personnes ayant besoin d'un accès PMR.
DESCRIPTION DU BIEN :
- Grande entrée sur couloir
- Pièce de vie de 47m² avec espace cuisine/séjour/salon
- Arrière-cuisine/laverie de 15.57m² avec cave en-dessous
- Chambre n°1 avec placard/dressing de 11.87m²
- Chambre n°2 avec placard/dressing + lavabo de 11.77m²
- Chambre n°3 avec placard/dressing + lavabo de 11.87m²
- Chambre n°4 => suite parentale de 20m² avec salle d'eau privative + wc (aménagement en cours, travaux à terminer)
- Salle de bains avec wc de 4.26m² (à rénover)
- Wc avec lave-mains
- Cellier de 4m²
- Dépendance comprenant un double garage de 32m² et un préau de 28m²
LES POINTS FORTS :
- Pièce de vie lumineuse
- Plain-pied total, accessible PMR
- Pas de vis-à-vis
- Chambres spacieuses avec rangements intégrés
- Suite parentale (aménagement à terminer)
- Maison construite sur vide sanitaire
- Assainissement => Tout-à-l'égout
- Garage indépendant
- Commerces et école à proximité
- Village desservi par les transports en commun pour Le Mans et villages alentours (Aleop, navettes Illygo)
- Gare SNCF à moins de 10 minutes (Ecommoy)
- Entrée autoroute A28 à 10 minutes
- A 22 kms du centre du Mans et 29 kms de La Flèche
CONFORT ET EQUIPEMENTS :
- Cheminée avec insert dans le salon + moteur avec bouches permettant un apport de chaleur dans les autres pièces
- Convecteurs électriques
- Terrasse carrelée exposée sud avec vue sur le jardin et la mare
- Store banne électrique
- Fibre
LES POINTS A AMELIORER :
- Remise aux normes de l'électricité
- Rafraîchissement global
- Aménagement de la suite parentale à terminer + sa salle d'eau/wc
- Changement des menuiseries
- Jardin => travaux d'élagage/taille à prévoir
A votre disposition pour répondre à vos questions complémentaires ou bien pour organiser une visite !
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût mini : 2 840 €
Coût maxi : 3 890 €
Basé sur l'année de référence 2023
Géorisques
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr
Prix
Pièces

Sandy Epineau
Écommoy (72)
SIRET : 83053324600021
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