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Le Luc

Vente Maison 4 pièces Le Luc 102 m²

345 000 €

Référence : 76238DHI984

102 m²
4 p.
3 ch.
1224 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Eau
  • Orientation : E
  • Mixte
  • 1 salle de bain
  • 1 WC
  • Box
  • Cuisine américaine

Descriptif

Villa T4 plain pied avec garage

Jolie villa individuelle et familiale de type T4, de plain pied et lumineuse de plus de 102m² avec garage et quasiment 1200m² de terrain clos et piscinable.
De construction traditionnelle, cette villa construite en 2002 se compose d'un porche d'entrée, une vaste pièces à vivre climatisée avec cuisine ouverte, de plus de 56m², bénéficiant d'une triple exposition et d'ouvertures donnant sur une terrasse carrelée d'une quinzaine de m², trois chambres avec placard (13m², 10,8m² et 10,1m²), un WC indépendant, une salle d'eau de plus de 6m² avec baignoire, douche et double vasque.,
Chaque pièce possède une fenêtre.
Attenant se trouve un garage carrelé et isolé de prés de 22m².
Le jardin, de quasiment 1200m² est clos et piscinable. Parking aisé sur le terrain.
Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, Fibre, assainissement individuel/autonome ( à mettre aux normes), vide sanitaire...
Maison située à quelques minutes en voiture du centre ville.
Proximité arrêt de bus .
Autoroute à 10 minutes.
DPE: C=168
GES: A=5
Estimation des coûts annuels d'énergie: compris entre 1330 et 1850€.
Honoraires charge vendeur
Pour tout renseignement ou visite, contacter Doriane WILKESMANN-ROSSI au 0760787714, agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 529904674 (EI)

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

168 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 330 €

Coût maxi : 1 850 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 345 000  €

Pièces

Salon avec cuisine- triple exposition- donne sur terrasse - tres lumineux
56
Chambre avec placard
11
Chambre avec placard
13
Chambre avec placard
10
Salle de bains + douche  baignoire, douche et doubke vasque, fenêtre
6
Garage carrelé- CE
22
photo : Doriane Wilkesmann-Rossi je travaille en inter-agence

Doriane Wilkesmann-Rossi

Le Luc (83)

SIRET : 52990467400023
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