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Gonfaron

Vente Maison 4 pièces Gonfaron 91 m²

324 000 €

Référence : 84458DHI984

91 m²
4 p.
3 ch.
790 m²

Caractéristiques

Terrasse
Cheminée
Electricité
1 salle d'eau
1 WC
Box

Descriptif

Villa individuelle T4 avec garage, terrasses et jardin arboré

Venez découvrir cette villa individuelle de type T4, de plus de 91m², située au calme, sur la commune de GONFARON.
Construite de plain pied en 2001, elle se compose d'une entrée, une pièce à vivre traversante de plus d'environ 38m² avec poêle à bois et climatisation réversible, une cuisine semi-ouverte aménagée de plus de 9m², un couloir desservant, un WC indépendant avec lave mains, une vaste salle d'eau avec fenêtre et douche italienne, 3 chambres ( une de 14m² avec placard, orientée au sud, avec climatisation réversible; une de 9m² environ et la dernière, plus petite d'une superficie de 8,7m² avec placard).
Panneaux solaires en toiture avec rendement annuel d'environ 1800€/an, pendant encore quelques années
L'extérieur, clôturé, d'environ 800m² , est joliment arboré, fleuri. S'y trouvent une vaste terrasse au Sud et une plus petite au Nord.
Garage (communique avec la maison)+ abri voiture; Chalet de jardin pour le rangement des outils, stationnement ( parking) et accès faciles dans le jardin ( partie gravillonnée).
Tapisseries aux murs. Carrelage. Fenêtres double vitrage. Tout à l'égout et eau de ville.
Prévoir rafraîchissements général.
Pas de vis à vis.
DPE:C (114)
GES: A(3)
Coût annuel des dépenses énergétiques : entre 790 et 1140€
inter-agence possible
Mandat N°84458.
Prix de vente: 324 000€
Honoraires charge vendeur.
Pour tout renseignement ou visite, contacter Doriane WILKESMANN-ROSSI, joignable au 07 60 78 77 14, EI, agent commercial immatriculée au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 529904674.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

114 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 790 €

Coût maxi : 1 140 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €324 000

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68