Descriptif

Villa T4 plain pied 98m² avec garage

Proches des commerces et toutes commodités, située dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette villa individuelle T4 avec garage, construite en 2019 et située au calme.
D'une superficie d'environ 98m², de plain pied, elle se compose:
- D'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'environ 50m² avec poêle à granulés et climatisation réversible: Donne sur une terrasse bétonnée de plus de 38m².
- Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, climatisation réversible.
- Deux chambres de plus de 11m² dont une avec rangement.
- Une salle de bain en travertin, avec douche, baignoire et fenêtre.
- Un WC indépendant avec fenêtre.
Attenant et communiquant avec la maison, se trouve un garage de quasiment 20m².
Dans le jardin, de plus de 650m², entièrement clôturé est à aménager intégralement, une piscine pourra être construite (terrain piscinable).
Possibilité de garer plusieurs voitures.
Menuiseries double vitrage, chauffe eau thermodynamique, tout à l'égout, eau de ville, sous garantie décennale, fibre, volets roulants électriques et bois..

Proximités: Ecoles primaire et maternelle, arrêt de bus, commerces... et accès autoroute à 10 minutes.
Le Luc est une commune où vous trouverez un collège et prochainement un lycée.

DPE: A (67)
GES: A (1)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: Entre 430 et 650€/an.

Prix de vente: 330 000€
Honoraires charge vendeur
Mandat EXLUSIF N°87711

Pour tout renseignement ou visite, contacter Doriane WILKESMANN-ROSSI, EI, au 0760787714, Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 529904674.