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Le Langon

Vente Maison 6 pièces Le Langon 140 m²

219 000 €

Référence : 86003DHI2674

140 m²
6 p.
5 ch.
1290 m²

Caractéristiques

Cheminée
Eau
Electricité
electrique
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Cuisine américaine

Descriptif

Maison en pierres, 140m2 environ, 5 chambres sur parcelle de 1300m2 environ.

LA MAISON :
Au RDC : Séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie
avec accès sur l'extérieur, coin nuit avec WC séparés, salle d'eau et chambre avec
dressing.
A l'étage : couloir qui dessert 4 chambres, des WC séparés, et une salle de bains.

LES EXTÉRIEURS :
Terrain arboré de 1290m2, appentis, pièce de stockage, grenier aménageable,
dépendance.

LES ÉQUIPEMENTS :
Chauffage électrique, cheminée à insert, fibre, double vitrage PVC, tout-à-l'égout,
toiture refaite en 2008, façade refaite en 2020.

LE SECTEUR :
LE LANGON est un village idéalement situé à 10 minutes de Fontenay-Le-Comte, 20 minutes de Luçon, et à 45 minutes de La Rochelle, Niort et des plages vendéennes. L'autoroute A83 se trouve à 9 minutes. Vous trouverez 2 écoles, une supérette, un salon de coiffure, un bar/tabac/restaurant et une vie associative très dynamique, sans oublier son camping et son terrain de tennis. Le bus scolaire emmènera vos enfants aux collèges et Lycées de Fontenay-Le-Comte.

Visite virtuelle disponible sur demande.
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Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

236 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 330 €

Coût maxi : 3 210 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €219 000

Pièces

Séjour/Cuisine
43
Buanderie
15
Toilettes 1 RDC
1
Chambre avec placard
16
Salle d'eau
8
Salle de bains
6
Chambre 2 Mauve
14
Chambre 3 Grise
14
Chambre 4 Beige
12
Chambre 5 Orange
11
Toilettes 2 1er étage
1
Dépendance attenant buanderie
9
Grenier au-dessus de la buanderie
22
Auvent couvert stockage bois
28

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140m²
6 p.
5 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68