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Le Langon

Vente Maison 5 pièces Le Langon 140 m²

249 000 €

Référence : 78134DHI892

140 m²
5 p.
4 ch.
58000 m²

Caractéristiques

Eau
Electricité
electrique
1 salle de bain
1 WC
Box
Cuisine séparée équipée

Descriptif

Maison en pierre de 140m2, 4 chambres, Ecuries, terrain de 58.000m2

Amoureux de la nature et des grands espaces calmes et tranquilles ? Cette maison en pierre de 140m2 avec ses 4 chambres, son garage, ses dépendances et son écurie sur un terrain de 58.000m2 est faite pour vous !

LA MAISON :
Au RDC : séjour avec poêle à bois avec vue sur le jardin, cuisine dinatoire, une première chambre avec dressing aménagée en bureau, une buanderie pouvant être transformée en salle d’eau, une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque, une seconde chambre avec dressing, des WC séparés avec lave-mains.
AU 1er ETAGE : palier desservant 2 chambres dont une avec dressing.

LES EXTERIEURS :
Terrain de 58.000m2, Garage sous hangar de 100m2, piscine hors sol, dépendances dont une écurie de 100m2 pouvant accueillir une autre activité également.

LES EQUIPEMENTS : double vitrage PVC, poêle à bois, chauffage électrique, fosse septique.

LE SECTEUR :
LE LANGON est un village idéalement situé à 10 minutes de Fontenay-Le-Comte, 20 minutes de Luçon, et à 45 minutes de La Rochelle, Niort et des plages vendéennes. L'autoroute A83 se trouve à 9 minutes. Vous trouverez 2 écoles, une supérette, un salon de coiffure, un bar/tabac/restaurant et une vie associative très dynamique, sans oublier son camping et son terrain de tennis. Le bus scolaire emmènera vos enfants aux collèges et Lycées de Fontenay-Le-Comte.

Envie de la visiter ? Contactez votre Fée de l’immobilier Sud Vendée !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

318 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 920 €

Coût maxi : 4 020 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €249 000

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68