Descriptif

Villa contemporaine - Vue imprenable - Double Garage

Découvrez cette villa contemporaine aux atouts rares, située à seulement 800 m des commerces et des commodités, au cœur d’un village dynamique de Vix.
A seulement 35 minutes de La Rochelle et 20 minutes de Fontenay Le Comte, profitez d’un cadre de vie exceptionnel grâce à ses prestations haut de gamme, ses espaces généreux, et sa vue imprenable sur la nature environnante.

Un intérieur pensé pour votre confort :

- Avec en rez-de-chaussée : Une entrée lumineuse avec placard, un WC indépendant, un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, et une cuisine ouverte entièrement équipée.
- La véranda baignée de lumière, prolongée par une terrasse carrelée avec cuisine d'été, offre une vue spectaculaire sur la campagne.

- Côté Nuit : 3 chambres spacieuses et une salle de bain complète (douche, baignoire, double vasque).

- À l’étage : Une suite parentale totalement indépendante avec vue dégagée et sa salle d’eau privative avec WC.

- Au Sous-sol environ 100 m² fonctionnel et polyvalent, comprenant un bureau, une cinquième chambre avec point d’eau, un local technique, une grande buanderie/lingerie, une cave, une salle de musculation et un cellier.

Des atouts techniques et écologiques remarquables!

Cette maison est un modèle d’efficacité énergétique :

- Panneaux photovoltaïques pour une consommation maîtrisée et écoresponsable.
- Chauffage au sol, huisseries en double vitrage et isolation optimisée pour un confort thermique incomparable.
- Système de domotique avec volets roulants centralisés, aspiration centralisée et alarme Vérisure pour une gestion simplifiée et sécurisée.
- Reliée au tout à l’égout

Extérieurs soignés et espaces complémentaires

Une parcelle paysagée de 1 090 m², offrant calme et sérénité avec une vue dégagée sur la campagne.
Un grand garage et un appentis pour abriter vos véhicules ou projets de bricolage.

Un bien idéal pour une famille nombreuse!

Cette villa allie espaces généreux, prestations modernes et un environnement privilégié, parfaite pour une vie en famille dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)