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Gouville-sur-Mer

Vente Maison 5 pièces Gouville-sur-Mer 120 m²

353 000 €

Référence : 87487DHI1170

120 m²
5 p.
4 ch.

Caractéristiques

Terrasse
Eau
Electricité

Descriptif

Maison de type F5 avec jardin et garage

Maison individuelle de 120 m2 habitable à proximité du centre bourg dans un cadre verdoyant, à 6 minutes à vélo de la plage.

Elle se compose d'une autonomie de plain-pied au rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie (27 m2) en continuité cuisine aménagée et équipée (9 m2), arrière cuisine/buanderie, chambre avec placard (12m2), bureau (10 m2) avec placard, salle d'eau (douche, une vasque radiateur porte-serviettes), wc séparés.

A l'étage : Vous découvrirez une mezzanine spacieuse, lumineuse avec une superbe vue dégagée Sud-Ouest, débarras, deux belles chambres (14 m2 environ chacune), salle de douche (une vasque) avec wc.

Chauffage central au fuel (2007), huisserie en pvc double vitrage. Jardin tout autour sur lequel terrasse devant orientée sud-ouest, en pignon un agencement arboré pour les petits déjeuners du matin et un abri de jardin. Garage attenant pour une voiture. Portail électrique.

Cour permettant un grand stationnement pour vos invités ou tout simplement pour votre camping car.

Rénovation en 2017 et 2020. Maison lumineuse avec une vue très dégagée et parfois très surprenante, mais là vous en serez plus lors de votre visite. Taxe foncière raisonnable.

Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n'hésitez à me contacter, je serais ravie de vous présenter cette maison confortable et agréable.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

248 kWh
F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

73 kg CO₂/m².an
F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 3 720 €

Coût maxi : 5 090 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €353 000 €
Prix du bien €340 000
Honoraires charge acquéreur €*13 000
*Soit 3,82 % du prix du bien

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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