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Branville-Hague

Vente Maison 3 pièces Branville-Hague 109 m²

317 000 €

Référence : 87904DHI1170

109 m²
3 p.
2 ch.
2500 m²

Caractéristiques

Mitoyen
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : S
Pompe à chaleur
1 salle d'eau
2 WC
Cuisine séparée

Descriptif

Ancien corps de ferme divisé en deux parties

Découvrez ce bel ancien corps de ferme offrant un cadre de vie paisible.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec buanderie et WC séparés, une cuisine fonctionnelle (14 m2), un séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert (27 m2) et une véranda chauffée (16m2) donnant sur le jardin plein sud.

A l'étage, deux chambres lumineuses (14 et 11m2), une salle d'eau avec WC et un bureau avec placard (8m2). Grenier aménageable.

Confort moderne : pompe à chaleur, huisserie PVC double vitrage.

Côté extérieur, profitez de dépendances, de deux garages et d'un beau jardin exposé plein sud d'environ 2 500 m2. Un bien plein de potentiel à découvrir sans tarder !


Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

183 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 500 €

Coût maxi : 2 070 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €317 000 €
Prix du bien €305 000
Honoraires charge acquéreur €*12 000
*Soit 3,93 % du prix du bien

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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