Descriptif

MAISON DE PLAIN PIED DE 2011 DE 129 M2 AVEC 5 CHAMBRES AVEC PETIT JARDIN A SAINT SENIER S/AVRANCHES

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :

EXCLUSVITE ! Coup de cœur pour cette maison de 2011 avec vie de plain pied de 129 m2 avec 5 chambres dans un quartier résidentiel très recherché, au calme, dans une impasse aux portes du centre-ville d'Avranches, à proximité des commerces, écoles, collèges, centre commercial,... bien isolée classement du DPE en C et raccordée à la fibre.

Dès l'entrée, vous serez surpris et sous le charme des espaces, de la décoration et des aménagements qu'offrent cette maison contemporaine bien pensée et très fonctionnelle.
Elle se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie de 42 m2 environ avec séjour/salon, cuisine ouverte de 2024 aménagée et équipée, un wc suspendu, une chambre ou bureau, une buanderie/chaufferie et une magnifique suite parentale de 29 m2 composée d'une chambre, d'une pièce dressing aménagée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviette et un wc suspendu indépendant.
Il y a un demi palier (8 marches) pour accéder à l'étage, qui offre 3 chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque et sèche-serviette.

La maison est baignée de lumière avec ses nombreuses ouvertures et son exposition sud ouest. Un petit jardin facile d'entretien pour pouvoir profiter des belles journées et sans vis à vis. Une porte de service extérieure permet d'accéder à un espace de stockage se trouvant en sous-sol 41 m2 avec une partie atelier et stockage.
Terrain de 456 m2 en parti clos.
La maison est raccordée au tout à l'égout. Aucune anomalie électrique.


Travaux récents : cuisine, changement de l'ensemble des radiateurs pour de l'inertie, peintures et tapisseries de l'ensemble de la maison, les salles d'eau refaite avec douche italienne, meuble vasque, faïence.. wc suspendu et faïence dans les wc, dressing dans la chambre parentale, spots de lumière intégrés... aménagement extérieur.

Maison très bien entretenue et soignée, juste vos valises à poser !

 Prix de vente : 354 900 € FAI charge vendeur
Consommation énergétique C 158  Kwh /m2/an
Emission gaz à effet de serre A 5 Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@drhouseimmo.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)